Haredalen 6

Fritidshus · 89 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 4.743 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 4743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.569 kr/m².5.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaredalen gns: 58.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 71.019 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.871.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,59 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.848.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.871.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel1.848.750 kr.
1998dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	128 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	250 m	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	401 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Ved Gærdet 5 3220 Tisvildeleje	90 m²	1,1 km	01-09-2025	8.800.000 kr.	97.778 kr./m²
Haarlands Alle 23 3220 Tisvildeleje	87 m²	1,1 km	31-08-2025	6.600.000 kr.	75.862 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	351 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Egekærsvej 5 3220 Tisvildeleje	98 m²	536 m	01-12-2024	3.175.000 kr.	32.398 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	1,3 km	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	234 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Stubvænget 4 3220 Tisvildeleje	87 m²	1,3 km	15-08-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu