Haredalen 8

Fritidshus · 192 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 192 m², grund på 4.880 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 4880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.421.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.122 kr/m².8.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaredalen gns: 58.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 71.019 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.496.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,66 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.496.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	167 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Margot Nyholms Vej 2 3220 Tisvildeleje	185 m²	566 m	22-09-2025	6.505.000 kr.	35.162 kr./m²
Pyramidestien 6 3220 Tisvildeleje	156 m²	65 m	15-07-2024	6.400.000 kr.	41.026 kr./m²
Tisvildesvinget 5 3220 Tisvildeleje	212 m²	1,0 km	05-12-2024	4.900.000 kr.	23.113 kr./m²
Strandbakkevej 15 3220 Tisvildeleje	189 m²	2,0 km	11-05-2025	13.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	401 m	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Tisvildesvinget 2 3220 Tisvildeleje	220 m²	1,1 km	08-01-2025	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Kædemosevej 20 3220 Tisvildeleje	155 m²	744 m	09-04-2025	5.835.000 kr.	37.645 kr./m²
Dyrekærskellet 3 3220 Tisvildeleje	176 m²	1,9 km	29-07-2024	9.200.000 kr.	52.273 kr./m²
Nordre Strandvej 56 3220 Tisvildeleje	206 m²	2,0 km	06-03-2024	17.850.000 kr.	86.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu