Harekrogen 15, 2740 Skovlunde — Villa · 78 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Skovlunde (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.714 kr/m².4.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarekrogen gns: 40.096 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.849.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyttevej 25 2740 Skovlunde	79 m²	307 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	48.038 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	397 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15 2740 Skovlunde	80 m²	1,1 km	25-04-2024	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	248 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Nissedalen 66 2740 Skovlunde	83 m²	1,0 km	11-12-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	774 m	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Annavej 27 2740 Skovlunde	69 m²	676 m	14-05-2024	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	432 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	168 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Kløvertoften 24 2740 Skovlunde	80 m²	1,8 km	28-07-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu