Harekrogen 3

Villa · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2005. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.042 kr/m².5.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarekrogen gns: 40.096 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.665.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,93 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.665.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000mar.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	140 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Harekrogen 15 2740 Skovlunde	78 m²	123 m	01-06-2026	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	93 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	525 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	382 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	533 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	406 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	191 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Sandbjergvej 22 2740 Skovlunde	156 m²	462 m	22-09-2026	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	315 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu