Harekrogen 8

Villa · 93 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.715 kr/m².4.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarekrogen gns: 40.096 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.339.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,28 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harekrogen 15 2740 Skovlunde	78 m²	38 m	01-06-2026	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	52 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	186 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	115 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	482 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	286 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	465 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Torvevej 13 2740 Skovlunde	98 m²	425 m	23-06-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Byvolden 8 2740 Skovlunde	97 m²	567 m	19-01-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	340 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu