Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Harevænget 14

Villa · 149 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.109.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.135 kr/m².4.833.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 34.836 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.396.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,80 pct. siden apr. 2025
821k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202419. apr. 20255.495.000 kr.I dag · vores estimat5.396.247 kr.Markedet · 19921.015.286 kr.Markedet · 1993865.988 kr.Markedet · 19941.049.258 kr.Markedet · 1995956.580 kr.Markedet · 19961.181.421 kr.Markedet · 19971.475.249 kr.Markedet · 19981.483.593 kr.Markedet · 19991.852.070 kr.Markedet · 20001.662.393 kr.Markedet · 20012.022.526 kr.Markedet · 20022.351.071 kr.Markedet · 20031.986.617 kr.Markedet · 20042.256.605 kr.Markedet · 20052.326.188 kr.Markedet · 20063.923.319 kr.Markedet · 20074.266.764 kr.Markedet · 20082.850.221 kr.Markedet · 20092.641.025 kr.Markedet · 20102.854.244 kr.Markedet · 20112.296.090 kr.Markedet · 20122.551.774 kr.Markedet · 20133.065.228 kr.Markedet · 20142.947.071 kr.Markedet · 20153.215.569 kr.Markedet · 20163.949.990 kr.Markedet · 20173.600.883 kr.Markedet · 20184.136.091 kr.Markedet · 20193.947.457 kr.Markedet · 20204.065.614 kr.Markedet · 20214.944.267 kr.Markedet · 20224.944.714 kr.Markedet · 20234.949.929 kr.Markedet · 20244.731.197 kr.Markedet · 20255.421.514 kr.Markedet · 20265.743.801 kr.Markedet · 20276.778.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2025 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.396.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harevænget 63
2791 Dragør		144 m²354 m29-05-20265.875.000 kr.40.799 kr./m²
Harevænget 63
2791 Dragør		144 m²354 m16-11-20234.650.000 kr.32.292 kr./m²
Harevænget 115
2791 Dragør		152 m²853 m05-06-20255.295.000 kr.34.836 kr./m²
Harevænget 18
2791 Dragør		130 m²73 m12-07-20265.250.000 kr.40.385 kr./m²
Harevænget 54
2791 Dragør		159 m²749 m31-01-20245.750.000 kr.36.164 kr./m²
Harevænget 105
2791 Dragør		117 m²751 m12-06-20244.200.000 kr.35.897 kr./m²
Harevænget 35
2791 Dragør		102 m²85 m29-09-20254.895.000 kr.47.990 kr./m²
Harevænget 57
2791 Dragør		102 m²322 m03-04-20243.350.000 kr.32.843 kr./m²
Skadevænget 19
2791 Dragør		150 m²194 m01-06-20255.350.000 kr.35.667 kr./m²
Høgevænget 10
2791 Dragør		152 m²140 m07-03-20243.720.000 kr.24.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden