Prisvurdering · 2791 Dragør

Solvænget 10

Villa · 146 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.195 kr/m².6.078.000 kr.
2Vores vurdering6.340.618 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.895.000 kr / Estimat: 6.621.060 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,52 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2000 · Alm. Salg: 2.849.414 kr.
I dag · vores estimat: 6.340.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg2.849.414 kr.
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 23 2791 Dragør	145 m²	85 m	20-11-2025	5.495.000 kr.	37.897 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	43 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	132 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Solvænget 1 2791 Dragør	121 m²	136 m	30-06-2026	5.600.000 kr.	46.281 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	154 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	408 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	175 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	475 m	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	475 m	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²
Lundegård Strandvej 16 2791 Dragør	149 m²	438 m	18-02-2025	6.925.000 kr.	46.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu