Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Harkenvej 30, Rakkeby

Landejendom · 199 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 391.119 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
391119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.759.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.696 kr/m².2.839.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)391119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.309.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,94 pct. siden sep. 2018
269k4,5M8,8M13,1M17,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.900.000 kr.31. dec. 20225.900.000 kr.I dag · vores estimat6.309.220 kr.Markedet · 19921.099.475 kr.Markedet · 1993609.139 kr.Markedet · 1994829.233 kr.Markedet · 1995602.771 kr.Markedet · 19964.392.726 kr.Markedet · 1997916.594 kr.Markedet · 19982.547.996 kr.Markedet · 19991.395.587 kr.Markedet · 20001.681.152 kr.Markedet · 2001404.368 kr.Markedet · 20025.328.822 kr.Markedet · 20031.037.785 kr.Markedet · 20041.201.164 kr.Markedet · 20051.734.882 kr.Markedet · 20061.341.260 kr.Markedet · 20075.745.130 kr.Markedet · 2008749.235 kr.Markedet · 20092.938.036 kr.Markedet · 20102.120.544 kr.Markedet · 20111.834.979 kr.Markedet · 20123.117.335 kr.Markedet · 20132.176.861 kr.Markedet · 20143.189.771 kr.Markedet · 20151.380.662 kr.Markedet · 20161.964.329 kr.Markedet · 20171.919.355 kr.Markedet · 20181.474.789 kr.Markedet · 20191.658.068 kr.Markedet · 20203.710.156 kr.Markedet · 20213.455.635 kr.Markedet · 20224.227.755 kr.Markedet · 20232.706.997 kr.Markedet · 20241.767.916 kr.Markedet · 20253.652.446 kr.Markedet · 20266.784.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.309.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harkenvej 108, Rakkeby
9800 Hjørring		200 m²1,4 km16-09-20243.750.000 kr.18.750 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²530 m30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²1,4 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup
9800 Hjørring		184 m²1,6 km17-10-20241.850.000 kr.10.054 kr./m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²2,9 km29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby
9800 Hjørring		242 m²2,2 km07-08-20252.415.000 kr.9.979 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²4,3 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²3,5 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²5,0 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²5,4 km22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden