Keldsgårdsvej 9, 9800 Hjørring — Villa · 85 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 4.137 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 4137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.866 kr/m².1.186.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4137 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.996.576 kr.

{'label': 'Udbudspris 85% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 2.300.967 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Bygget
1993feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 18, Hæstrup 9800 Hjørring	101 m²	3,8 km	18-06-2024	810.000 kr.	8.020 kr./m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	5,8 km	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Birthesvej 20 9800 Hjørring	90 m²	5,8 km	14-10-2024	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Silkehalevej 2 9800 Hjørring	97 m²	5,1 km	03-12-2024	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Blishønevej 22 9800 Hjørring	92 m²	5,6 km	05-08-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	6,6 km	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	6,0 km	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	6,5 km	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	5,9 km	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Signesvej 14 9800 Hjørring	96 m²	5,9 km	30-04-2025	1.230.000 kr.	12.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu