Harlekinvej 4

Villa · 187 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.315 kr/m².5.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarlekinvej gns: 24.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.071.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,37 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.071.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2004Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harlekinvej 9 9000 Aalborg	198 m²	80 m	25-07-2025	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Harlekinvej 2 9000 Aalborg	136 m²	18 m	28-01-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Mester Eriks Vej 50 9000 Aalborg	183 m²	50 m	12-11-2023	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Geskevej 28 9000 Aalborg	186 m²	213 m	29-12-2024	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	355 m	08-10-2026	7.920.000 kr.	42.353 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	355 m	08-04-2025	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²
Tyttebærvej 18 9000 Aalborg	181 m²	170 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Æblevangen 9 9000 Aalborg	187 m²	486 m	17-01-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²
Magnoliavej 30 9000 Aalborg	187 m²	542 m	17-02-2026	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Jeppevej 8 9000 Aalborg	189 m²	480 m	18-05-2025	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu