Guldborghaven 11

Rækkehus · 94 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 326 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.947 kr/m².2.673.800 kr.
2Vores vurdering2.568.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborghaven 7 9000 Aalborg	92 m²	27 m	15-06-2024	2.250.000 kr.	24.457 kr./m²
Guldborghaven 27 9000 Aalborg	98 m²	74 m	19-04-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Guldborghaven 29 9000 Aalborg	86 m²	83 m	21-07-2026	2.200.000 kr.	25.581 kr./m²
Guldborghaven 22 9000 Aalborg	118 m²	24 m	14-07-2026	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Omegavej 39 9000 Aalborg	94 m²	486 m	28-04-2024	2.450.000 kr.	26.064 kr./m²
Geskevej 5C 9000 Aalborg	96 m²	503 m	19-11-2023	2.495.000 kr.	25.990 kr./m²
Omegavej 5 9000 Aalborg	87 m²	522 m	24-07-2025	2.150.000 kr.	24.713 kr./m²
Vester Vænge Alle 40 9000 Aalborg	90 m²	829 m	09-10-2025	3.428.000 kr.	38.089 kr./m²
Nordens Huse 10 9000 Aalborg	102 m²	557 m	20-10-2024	3.240.000 kr.	31.765 kr./m²
Bygaden 5K 9000 Aalborg	91 m²	1,1 km	03-09-2025	2.275.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu