Harpevej 16

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.598 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.382.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.249 kr/m².2.585.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarpevej gns: 24.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.665.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,26 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andantevej 15 3650 Ølstykke	110 m²	236 m	21-10-2024	2.075.000 kr.	18.864 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	220 m	16-06-2026	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²
Symfonivej 16 3650 Ølstykke	111 m²	220 m	18-04-2024	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Andantevej 13 3650 Ølstykke	114 m²	248 m	04-05-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Menuetvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	333 m	09-06-2026	3.510.000 kr.	33.113 kr./m²
Andantevej 7 3650 Ølstykke	104 m²	243 m	14-10-2024	2.245.000 kr.	21.587 kr./m²
Tangbjergvej 9 3650 Ølstykke	115 m²	405 m	16-12-2025	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Violinvej 6 3650 Ølstykke	119 m²	206 m	01-01-2025	2.375.000 kr.	19.958 kr./m²
Fagotvej 16 3650 Ølstykke	104 m²	476 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Tangbjergvej 19 3650 Ølstykke	120 m²	269 m	13-01-2024	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu