Harrestrup Allé 11

Villa · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.638 kr/m².7.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrup gns: 50.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.722.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,10 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.722.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	59 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	18 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Harrestrup Allé 3 2500 Valby	87 m²	90 m	10-03-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Grønnehave Allé 13 2500 Valby	119 m²	74 m	23-02-2025	6.750.000 kr.	56.723 kr./m²
Humlehaven 73 2500 Valby	122 m²	343 m	10-05-2026	9.800.000 kr.	80.328 kr./m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	635 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Urtehaven 20 2500 Valby	123 m²	643 m	12-07-2024	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Østergårds Allé 17 2500 Valby	111 m²	58 m	04-04-2025	5.750.000 kr.	51.802 kr./m²
Rønhaven 17 2500 Valby	121 m²	717 m	20-12-2023	5.815.000 kr.	48.058 kr./m²
Rosenhaven 3 2500 Valby	129 m²	858 m	02-03-2025	7.495.000 kr.	58.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu