Harrestrup Allé 13, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.374.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.995 kr/m².5.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrup gns: 54.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.332.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2014sep.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrup Allé 28, 1. 2500 Valby	105 m²	118 m	14-04-2024	7.910.000 kr.	75.333 kr./m²
Paradisæblevej 76, 2. th 2500 Valby	92 m²	938 m	03-05-2026	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Paradisæblevej 76, 2. th 2500 Valby	92 m²	938 m	18-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 4. 1 2500 Valby	93 m²	1,1 km	08-05-2025	4.620.000 kr.	49.677 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 1. 1 2500 Valby	93 m²	1,1 km	26-02-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²
Paradisæblevej 26, 3. tv 2500 Valby	92 m²	1,1 km	30-06-2026	6.650.000 kr.	72.283 kr./m²
Paradisæblevej 26, 3. tv 2500 Valby	92 m²	1,1 km	27-05-2026	6.650.000 kr.	72.283 kr./m²
Paradisæblevej 26, 2. tv 2500 Valby	92 m²	1,1 km	28-05-2024	4.610.000 kr.	50.109 kr./m²
Paradisæblevej 82, 9. 2 2500 Valby	90 m²	924 m	22-12-2024	5.275.000 kr.	58.611 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 9. 1 2500 Valby	94 m²	1,1 km	23-09-2025	5.700.000 kr.	60.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu