Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Harrestrup Allé 22

Villa · 86 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.841 kr/m².6.252.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrup gns: 50.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.232.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,06 pct. siden dec. 2006
452k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20063.100.000 kr.I dag · vores estimat6.232.997 kr.Markedet · 1992620.748 kr.Markedet · 1993568.460 kr.Markedet · 1994579.898 kr.Markedet · 1995780.708 kr.Markedet · 1996993.214 kr.Markedet · 1997818.290 kr.Markedet · 1998812.872 kr.Markedet · 19991.068.034 kr.Markedet · 20001.141.564 kr.Markedet · 20011.454.432 kr.Markedet · 20021.332.398 kr.Markedet · 20031.342.718 kr.Markedet · 20041.571.564 kr.Markedet · 20052.033.986 kr.Markedet · 20062.167.630 kr.Markedet · 20072.421.932 kr.Markedet · 20082.150.000 kr.Markedet · 20091.660.918 kr.Markedet · 20102.302.048 kr.Markedet · 20111.976.022 kr.Markedet · 20122.039.748 kr.Markedet · 20132.483.422 kr.Markedet · 20142.517.048 kr.Markedet · 20152.357.518 kr.Markedet · 20162.856.662 kr.Markedet · 20173.291.650 kr.Markedet · 20183.226.634 kr.Markedet · 20193.839.814 kr.Markedet · 20203.355.462 kr.Markedet · 20214.418.594 kr.Markedet · 20224.804.734 kr.Markedet · 20234.416.186 kr.Markedet · 20245.592.494 kr.Markedet · 20255.561.964 kr.Markedet · 20265.698.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.232.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrestrup Allé 3
2500 Valby		87 m²154 m10-03-20255.195.000 kr.59.713 kr./m²
Harrestrup Allé 5B
2500 Valby		108 m²123 m31-08-20255.025.000 kr.46.528 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²84 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Englodden 22
2500 Valby		83 m²206 m03-06-20266.325.000 kr.76.205 kr./m²
Lindehaven 30
2500 Valby		86 m²750 m15-06-20268.700.000 kr.101.163 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²675 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Danhaven 23
2500 Valby		88 m²634 m08-10-20256.750.000 kr.76.705 kr./m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²665 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Hestehaven 10
2500 Valby		78 m²673 m22-10-20255.800.000 kr.74.359 kr./m²
Humlehaven 3
2500 Valby		82 m²1,1 km12-10-20256.800.000 kr.82.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden