Harrestrup Allé 26

Villa · 81 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 481 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.115 kr/m².6.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrup gns: 50.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 80.390 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.378.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,73 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.378.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrup Allé 3 2500 Valby	87 m²	207 m	10-03-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	176 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²
Harrestrup Allé 9 2500 Valby	159 m²	136 m	16-11-2025	8.075.000 kr.	50.786 kr./m²
Englodden 22 2500 Valby	83 m²	152 m	03-06-2026	6.325.000 kr.	76.205 kr./m²
Hestehaven 10 2500 Valby	78 m²	688 m	22-10-2025	5.800.000 kr.	74.359 kr./m²
Urtehaven 12 2500 Valby	85 m²	664 m	16-07-2024	4.650.000 kr.	54.706 kr./m²
Østergårds Allé 5 2500 Valby	72 m²	228 m	27-11-2024	4.900.000 kr.	68.056 kr./m²
Humlehaven 3 2500 Valby	82 m²	1,0 km	12-10-2025	6.800.000 kr.	82.927 kr./m²
Lindehaven 30 2500 Valby	86 m²	764 m	15-06-2026	8.700.000 kr.	101.163 kr./m²
Danhaven 23 2500 Valby	88 m²	611 m	08-10-2025	6.750.000 kr.	76.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu