Harrestrup Allé 28, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.020 kr/m².5.438.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrup gns: 54.077 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.271.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-33,35 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 790.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
13. maj 2024 · Alm. Salg: 7.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.271.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
majEjerskifte7.910.000 kr.
2023nov.Ejerskifte3.495.000 kr.
jun.Ejerskifte790.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.185.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 57, 1. 2500 Valby	105 m²	409 m	11-07-2026	5.655.000 kr.	53.857 kr./m²
Vigerslevvej 295, 2. th 2500 Valby	104 m²	452 m	07-01-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Vigerslevvej 295, st. th 2500 Valby	108 m²	452 m	28-02-2026	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Vigerslevvej 276A, st. th 2500 Valby	107 m²	694 m	11-08-2024	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Vigerslevvej 316, 2. th 2500 Valby	112 m²	368 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Paradisæblevej 80, 2. tv 2500 Valby	104 m²	950 m	12-11-2025	7.305.000 kr.	70.240 kr./m²
Paradisæblevej 80, 1. tv 2500 Valby	104 m²	950 m	08-12-2024	5.600.000 kr.	53.846 kr./m²
Paradisæblevej 80, 3. tv 2500 Valby	104 m²	950 m	19-09-2024	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Urtehaven 10A 2500 Valby	112 m²	685 m	12-08-2025	8.500.000 kr.	75.893 kr./m²
Elstarvej 19, 1. mf 2500 Valby	106 m²	1,1 km	24-07-2024	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu