Prisvurdering · 2900 Hellerup

Henningsens Alle 33

Villa · 212 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 21.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1090 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.403 kr/m².16.294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenningsens gns: 75.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.3× over median+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering17.320.591 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 21.500.000 kr / Estimat: 18.118.476 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,08 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2003 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.320.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	104 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	523 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	316 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	501 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	694 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	629 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	379 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	400 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Cottagevej 17 2900 Hellerup	203 m²	577 m	04-12-2023	14.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Cottagevej 9 2900 Hellerup	200 m²	512 m	27-11-2025	20.250.000 kr.	101.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu