Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hartmannsvej 31

Villa · 132 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.540 kr/m².14.364.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 76.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1935-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering11.049.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden dec. 2019
676k3,6M6,5M9,4M12,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20197.450.000 kr.14. okt. 202110.900.000 kr.30. sep. 202310.100.000 kr.I dag · vores estimat11.049.472 kr.Markedet · 1992934.692 kr.Markedet · 19931.152.888 kr.Markedet · 19941.018.380 kr.Markedet · 19951.191.564 kr.Markedet · 19961.247.268 kr.Markedet · 19971.470.876 kr.Markedet · 19981.532.784 kr.Markedet · 19991.994.256 kr.Markedet · 20002.118.996 kr.Markedet · 20012.515.392 kr.Markedet · 20022.280.036 kr.Markedet · 20032.699.136 kr.Markedet · 20042.725.140 kr.Markedet · 20053.168.000 kr.Markedet · 20063.392.136 kr.Markedet · 20075.141.004 kr.Markedet · 20085.283.168 kr.Markedet · 20094.545.684 kr.Markedet · 20104.267.560 kr.Markedet · 20114.374.876 kr.Markedet · 20124.726.524 kr.Markedet · 20134.545.948 kr.Markedet · 20144.792.128 kr.Markedet · 20155.010.324 kr.Markedet · 20165.234.988 kr.Markedet · 20175.471.400 kr.Markedet · 20185.519.184 kr.Markedet · 20196.506.280 kr.Markedet · 20207.527.036 kr.Markedet · 20217.906.932 kr.Markedet · 202210.627.848 kr.Markedet · 20238.387.016 kr.Markedet · 20248.420.280 kr.Markedet · 20259.039.096 kr.Markedet · 202610.809.084 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
7.450.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.049.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte10.900.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte7.450.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²207 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Hartmannsvej 5B
2900 Hellerup		189 m²203 m31-05-202515.900.000 kr.84.127 kr./m²
Hartmannsvej 9
2900 Hellerup		200 m²177 m04-09-202514.995.000 kr.74.975 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²84 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²184 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²321 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²
Almevej 18
2900 Hellerup		121 m²229 m18-08-202515.095.000 kr.124.752 kr./m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²299 m05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²
Phistersvej 25
2900 Hellerup		140 m²563 m16-05-202518.460.000 kr.131.857 kr./m²
Duntzfelts Alle 26
2900 Hellerup		139 m²655 m03-04-202514.525.000 kr.104.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden