Hartmannsvej 37A

Villa · 155 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.084 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 10.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.963 kr/m².14.109.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 76.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.163.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2275,31 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1992 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.163.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel470.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 5A 2900 Hellerup	154 m²	440 m	28-11-2025	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	436 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	409 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	306 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Charlottenlundvej 27 2900 Hellerup	153 m²	211 m	11-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Ingeborgvej 43 2900 Hellerup	152 m²	187 m	26-11-2025	9.100.000 kr.	59.868 kr./m²
Svalevej 29 2900 Hellerup	153 m²	313 m	02-06-2025	18.400.000 kr.	120.261 kr./m²
Stigaardsvej 14 2900 Hellerup	161 m²	504 m	02-06-2025	16.500.000 kr.	102.484 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	614 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
Ingeborgvej 65 2900 Hellerup	164 m²	380 m	05-06-2026	15.700.000 kr.	95.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu