Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Hartmannsvej 45

Rækkehus · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
344 m²
Indbygget carport
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.019 kr/m².1.482.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 11.694 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.148 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk146 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.749.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden dec. 2025
646k1,1M1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat1.749.104 kr.Markedet · 1992645.758 kr.Markedet · 1993766.208 kr.Markedet · 1994859.940 kr.Markedet · 1995770.150 kr.Markedet · 19961.152.378 kr.Markedet · 19971.171.650 kr.Markedet · 19981.171.796 kr.Markedet · 19991.223.042 kr.Markedet · 20001.246.840 kr.Markedet · 20011.263.338 kr.Markedet · 20021.138.508 kr.Markedet · 20031.232.824 kr.Markedet · 20041.353.566 kr.Markedet · 20051.549.936 kr.Markedet · 20061.857.412 kr.Markedet · 20071.762.074 kr.Markedet · 20082.000.054 kr.Markedet · 20092.129.264 kr.Markedet · 20101.744.554 kr.Markedet · 20112.178.466 kr.Markedet · 20122.068.382 kr.Markedet · 20131.869.092 kr.Markedet · 20141.946.618 kr.Markedet · 20151.703.382 kr.Markedet · 20161.808.794 kr.Markedet · 20171.771.272 kr.Markedet · 20181.851.426 kr.Markedet · 20191.825.000 kr.Markedet · 20201.869.092 kr.Markedet · 20212.295.120 kr.Markedet · 20222.244.020 kr.Markedet · 20232.207.958 kr.Markedet · 20242.130.870 kr.Markedet · 20252.062.250 kr.Markedet · 20262.068.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.749.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hartmannsvej 47
7500 Holstebro		144 m²13 m17-03-20261.725.000 kr.11.979 kr./m²
Hartmannsvej 107
7500 Holstebro		147 m²160 m14-02-20241.425.000 kr.9.694 kr./m²
Hartmannsvej 73
7500 Holstebro		137 m²125 m27-08-20251.400.000 kr.10.219 kr./m²
Hartmannsvej 75
7500 Holstebro		137 m²130 m06-01-20251.525.000 kr.11.131 kr./m²
Hartmannsvej 161
7500 Holstebro		126 m²264 m25-02-20251.695.000 kr.13.452 kr./m²
Hartmannsvej 117
7500 Holstebro		121 m²199 m14-01-20251.325.000 kr.10.950 kr./m²
Hartmannsvej 97
7500 Holstebro		116 m²167 m27-05-20261.525.000 kr.13.147 kr./m²
Hartmannsvej 95
7500 Holstebro		116 m²172 m07-11-20241.575.000 kr.13.578 kr./m²
Hartmannsvej 87
7500 Holstebro		101 m²132 m18-05-20261.595.000 kr.15.792 kr./m²
Hartmannsvej 85
7500 Holstebro		101 m²138 m11-02-20251.035.000 kr.10.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden