Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Haslundkærvej 4, Haslund

Villa · 179 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 3.724 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
3724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
483.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i HaslundMedian pris/m² for villa i Haslund (8940, sidste 24 mdr.): 11.422 kr/m² × 179 m².2.044.538 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk179 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.038.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+19,92 pct. siden maj 1999
388k964k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 1999485.000 kr.30. nov. 2002595.000 kr.31. aug. 2006749.000 kr.30. jun. 20221.550.000 kr.31. okt. 2023601.282 kr.31. okt. 20241.700.000 kr.I dag · vores estimat2.038.565 kr.Markedet · 1992828.770 kr.Markedet · 1993650.486 kr.Markedet · 1994595.712 kr.Markedet · 1995784.378 kr.Markedet · 1996769.879 kr.Markedet · 19971.127.163 kr.Markedet · 1998387.714 kr.Markedet · 19991.319.946 kr.Markedet · 20001.195.004 kr.Markedet · 20011.269.468 kr.Markedet · 20021.322.094 kr.Markedet · 20031.352.166 kr.Markedet · 20041.354.851 kr.Markedet · 20051.485.879 kr.Markedet · 20061.744.534 kr.Markedet · 20072.200.268 kr.Markedet · 20081.846.027 kr.Markedet · 2009831.276 kr.Markedet · 20101.916.195 kr.Markedet · 20112.237.500 kr.Markedet · 20122.073.178 kr.Markedet · 20131.346.259 kr.Markedet · 20142.473.780 kr.Markedet · 20151.891.314 kr.Markedet · 20162.013.213 kr.Markedet · 20171.742.207 kr.Markedet · 20181.825.084 kr.Markedet · 20191.969.000 kr.Markedet · 20201.930.694 kr.Markedet · 20212.304.446 kr.Markedet · 20222.455.522 kr.Markedet · 20231.923.534 kr.Markedet · 20242.385.354 kr.Markedet · 20252.217.810 kr.Markedet · 20262.691.623 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg
485.000 kr.
30. nov. 2002 · Alm. Salg
595.000 kr.
31. aug. 2006 · Alm. Salg
749.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
601.282 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.038.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte601.282 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte749.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte595.000 kr.
  • 1999majEjerskifte485.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevangsvej 79, Haslund
8940 Randers SV		162 m²272 m15-01-20251.745.000 kr.10.772 kr./m²
Vangen 25, Haslund
8940 Randers SV		160 m²191 m09-07-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Amstrupgårdsvej 6, Haslund
8940 Randers SV		158 m²229 m04-07-20251.800.000 kr.11.392 kr./m²
Ramshøjvej 10, Haslund
8940 Randers SV		154 m²473 m19-06-20261.400.000 kr.9.091 kr./m²
Lunden 5A, Haslund
8940 Randers SV		145 m²139 m14-12-20252.525.000 kr.17.414 kr./m²
Lunden 11, Haslund
8940 Randers SV		145 m²153 m25-02-20242.475.000 kr.17.069 kr./m²
Ramshøjvej 30, Haslund
8940 Randers SV		159 m²826 m19-06-20262.100.000 kr.13.208 kr./m²
Ramshøjvej 30, Haslund
8940 Randers SV		159 m²826 m02-01-20251.970.000 kr.12.390 kr./m²
Vangen 11, Haslund
8940 Randers SV		140 m²125 m25-08-20251.570.000 kr.11.214 kr./m²
Vangen 7, Haslund
8940 Randers SV		136 m²101 m17-09-20241.525.000 kr.11.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden