Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hasmark Gade 48

Landejendom · 288 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 133.975 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
382 m²
Bebygget areal
382 m²
Grundareal
133975 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
648.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.301 kr/m².6.293.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)133975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.737.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26524,34 pct. siden aug. 2021
25k7,0M14,0M21,0M28,0M19931997200220062010201420182022202631. aug. 2021312.565 kr.30. dec. 202325.305 kr.I dag · vores estimat6.737.289 kr.Markedet · 19933.689.856 kr.Markedet · 1994964.512 kr.Markedet · 19952.003.616 kr.Markedet · 19964.235.328 kr.Markedet · 19971.813.248 kr.Markedet · 19997.753.824 kr.Markedet · 2000424.800 kr.Markedet · 20012.215.296 kr.Markedet · 20023.329.856 kr.Markedet · 20036.622.560 kr.Markedet · 20041.557.504 kr.Markedet · 20058.744.544 kr.Markedet · 20064.470.048 kr.Markedet · 20071.364.832 kr.Markedet · 20083.081.024 kr.Markedet · 20095.472.000 kr.Markedet · 20103.208.320 kr.Markedet · 201120.416.608 kr.Markedet · 20121.168.128 kr.Markedet · 20133.128.256 kr.Markedet · 20142.088.864 kr.Markedet · 20151.473.984 kr.Markedet · 20167.629.984 kr.Markedet · 20175.563.584 kr.Markedet · 20181.294.272 kr.Markedet · 20194.056.768 kr.Markedet · 20204.554.720 kr.Markedet · 20213.085.632 kr.Markedet · 20224.512.096 kr.Markedet · 20237.712.064 kr.Markedet · 202428.045.728 kr.Markedet · 20253.299.040 kr.Markedet · 20263.387.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
312.565 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
25.305 kr.
I dag · vores estimat
6.737.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte25.305 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte312.565 kr.
  • 1990dec.Ejerandel overdraget
  • 1977aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bomosen 21, Hasmark
5450 Otterup		383 m²792 m06-12-20232.500.000 kr.6.527 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²2,6 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²2,9 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²2,8 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²3,7 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Hessum Bygade 54
5450 Otterup		370 m²4,3 km04-11-20254.200.000 kr.11.351 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²6,3 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²3,8 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²4,3 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²3,8 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden