Martin Hansens Vej 22, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.431 kr/m².1.860.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.446.328 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.775.000 kr / Estimat: 1.226.953 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Hansens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	148 m	10-10-2024	1.265.000 kr.	21.083 kr./m²
Østerballevænget 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	157 m	05-12-2023	1.510.000 kr.	21.571 kr./m²
Østerballevænget 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	74 m²	209 m	08-04-2024	2.450.000 kr.	33.108 kr./m²
Østparken 22, Hasmark Strand 5450 Otterup	72 m²	442 m	06-07-2024	1.630.000 kr.	22.639 kr./m²
Østre Strandvej 259 5450 Otterup	70 m²	226 m	31-08-2026	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Østre Strandvej 229, Hasmark Strand 5450 Otterup	72 m²	450 m	23-10-2025	1.725.000 kr.	23.958 kr./m²
Østre Strandvej 297A, Hasmark Strand 5450 Otterup	69 m²	195 m	18-09-2025	3.525.000 kr.	51.087 kr./m²
Østparken 16, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	399 m	21-10-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Niels Eriksens Vej 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	76 m²	226 m	19-03-2026	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Østre Strandvej 227, Hasmark Strand 5450 Otterup	70 m²	463 m	18-06-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu