Menu
For mæglere Log ind
Hessum Bygade 19
C

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hessum Bygade 19

Villa · 161 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 6.890 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
6890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.380 kr/m².1.865.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHessum gns: 9.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.273 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.897.079 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.471.622 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,76 pct. siden aug. 1996
362k830k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202412. aug. 19961.292.653 kr.I dag · vores estimat1.897.079 kr.Markedet · 1992710.010 kr.Markedet · 1993637.721 kr.Markedet · 1994557.060 kr.Markedet · 1995704.697 kr.Markedet · 1996818.202 kr.Markedet · 1997850.885 kr.Markedet · 1998727.076 kr.Markedet · 1999933.156 kr.Markedet · 2000721.924 kr.Markedet · 2001947.485 kr.Markedet · 20021.172.241 kr.Markedet · 20031.078.861 kr.Markedet · 20041.039.577 kr.Markedet · 20051.228.430 kr.Markedet · 20061.186.248 kr.Markedet · 20071.461.075 kr.Markedet · 20081.673.112 kr.Markedet · 20091.343.223 kr.Markedet · 2010521.318 kr.Markedet · 20111.179.164 kr.Markedet · 20121.326.801 kr.Markedet · 20131.200.416 kr.Markedet · 2014909.811 kr.Markedet · 2015774.732 kr.Markedet · 20161.115.247 kr.Markedet · 20171.368.500 kr.Markedet · 20181.265.782 kr.Markedet · 2019904.498 kr.Markedet · 20201.579.249 kr.Markedet · 20211.776.152 kr.Markedet · 20222.118.760 kr.Markedet · 20231.792.574 kr.Markedet · 20241.959.853 kr.Markedet · 20251.780.016 kr.Markedet · 20261.717.387 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1996 · Alm. Salg
1.292.653 kr.
I dag · vores estimat
1.897.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg1.292.653 kr.
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hessum Bygade 24
5450 Otterup		144 m²160 m09-07-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup
5450 Otterup		163 m²2,9 km18-06-20261.680.000 kr.10.307 kr./m²
Skovgyden 15, Ørritslev Skov
5450 Otterup		197 m²1,3 km27-03-20244.195.000 kr.21.294 kr./m²
Strandvejen 153
5450 Otterup		172 m²2,5 km09-02-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Vibevej 1, Otterup
5450 Otterup		168 m²3,0 km23-10-20251.175.000 kr.6.994 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup
5450 Otterup		161 m²3,4 km01-03-20261.400.000 kr.8.696 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup
5450 Otterup		152 m²2,9 km11-12-20251.650.000 kr.10.855 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup
5450 Otterup		149 m²2,9 km09-12-20242.400.000 kr.16.107 kr./m²
Bakkevænget 10, Otterup
5450 Otterup		151 m²3,0 km02-08-20251.300.000 kr.8.609 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup
5450 Otterup		159 m²3,5 km17-12-20251.600.000 kr.10.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden