Prisvurdering · 5450 Otterup

Hasmarkmosen 91, Hasmark Mark

Landejendom · 200 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 92.776 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 92776 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.523 kr/m².6.028.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)92776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.881.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1215,86 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2000 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001295.000 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	1,8 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	2,2 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	2,9 km	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	2,8 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	3,4 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	3,1 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	5,3 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg 5450 Otterup	158 m²	4,2 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	6,6 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	5,4 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu