Bakkevej 23, 5450 Otterup — Villa · 166 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.715 kr/m².1.566.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.725.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 33, Otterup 5450 Otterup	152 m²	105 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Bakkevej 27, Otterup 5450 Otterup	108 m²	42 m	16-01-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	28 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	256 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	379 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Plantagevej 44, Otterup 5450 Otterup	166 m²	763 m	03-06-2026	2.300.000 kr.	13.855 kr./m²
Bakkevænget 10, Otterup 5450 Otterup	151 m²	54 m	02-08-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Plantagevej 50, Otterup 5450 Otterup	165 m²	785 m	16-10-2025	1.485.000 kr.	9.000 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	739 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	676 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu