Hasselbjerg 9, Rinkenæs

Villa · 241 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.153 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 241 m².2.595.570 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.121.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,87 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2008Bygget
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	73 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	207 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	1,0 km	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	559 m	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	211 m²	152 m	04-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Dyrhøj 23 6300 Gråsten	252 m²	947 m	28-02-2026	4.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	991 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	711 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	1,5 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	2,0 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu