Hasselbo 22

Rækkehus · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.838 kr/m².3.626.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbo gns: 33.598 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.974 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.059.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+149,79 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.312.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.059.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte1.625.000 kr.
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg2.312.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbo 10 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	33 m	15-04-2026	4.215.000 kr.	38.670 kr./m²
Kløverbo 59 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	99 m	12-09-2024	3.050.000 kr.	27.232 kr./m²
Kløverbo 1 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	144 m	12-05-2026	4.021.000 kr.	35.902 kr./m²
Stærebo 35 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	191 m	03-06-2025	2.910.000 kr.	25.982 kr./m²
Mejsebo 10 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	192 m	18-08-2024	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Ørnebo 16 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	262 m	18-01-2026	3.750.000 kr.	33.482 kr./m²
Kløverbo 18 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	76 m	26-05-2024	3.225.000 kr.	29.587 kr./m²
Kløverbo 40 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	78 m	17-01-2024	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Kløverbo 53 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	114 m	31-07-2026	4.125.000 kr.	37.844 kr./m²
Kløverbo 53 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	114 m	09-06-2026	4.125.000 kr.	37.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu