Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Hasselengen 2, 1. tv

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1964
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
1674 m²
Bebygget areal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.100 kr/m².2.215.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselengen gns: 22.837 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 28.783 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk107 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.538.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,56 pct. siden apr. 2009
535k1,3M2,0M2,7M3,5M19921997200120052009201420182022202630. apr. 20091.200.000 kr.31. aug. 20263.195.000 kr.I dag · vores estimat2.538.155 kr.Markedet · 1992703.418 kr.Markedet · 1993767.832 kr.Markedet · 1995535.000 kr.Markedet · 1996668.964 kr.Markedet · 1997745.041 kr.Markedet · 1998696.463 kr.Markedet · 1999935.929 kr.Markedet · 2000840.057 kr.Markedet · 20011.122.430 kr.Markedet · 20021.311.820 kr.Markedet · 20031.203.964 kr.Markedet · 20041.286.033 kr.Markedet · 20051.495.004 kr.Markedet · 20062.099.982 kr.Markedet · 20071.749.985 kr.Markedet · 20081.697.555 kr.Markedet · 20091.200.005 kr.Markedet · 20101.517.581 kr.Markedet · 20111.472.427 kr.Markedet · 20121.537.697 kr.Markedet · 20141.561.558 kr.Markedet · 20151.625.865 kr.Markedet · 20161.716.387 kr.Markedet · 20172.001.114 kr.Markedet · 20182.124.592 kr.Markedet · 20192.058.787 kr.Markedet · 20202.438.958 kr.Markedet · 20211.697.555 kr.Markedet · 20222.356.033 kr.Markedet · 20231.878.385 kr.Markedet · 20241.888.229 kr.Markedet · 20251.787.007 kr.Markedet · 20262.673.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.538.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselengen 10, 2. tv
2625 Vallensbæk		107 m²75 m18-12-20232.490.000 kr.23.271 kr./m²
Hasselengen 4, 1. tv
2625 Vallensbæk		104 m²22 m16-05-20242.175.000 kr.20.913 kr./m²
Hasselengen 8, 2. tv
2625 Vallensbæk		104 m²41 m07-01-20262.995.000 kr.28.798 kr./m²
Hasselengen 10, st. mf
2625 Vallensbæk		104 m²75 m16-06-20252.550.000 kr.24.519 kr./m²
Hasselengen 5, 1. mf
2625 Vallensbæk		104 m²84 m29-01-20262.598.000 kr.24.981 kr./m²
Hasselengen 7, 2. tv
2625 Vallensbæk		104 m²84 m25-11-20231.750.000 kr.16.827 kr./m²
Hasselengen 4, 2. th
2625 Vallensbæk		68 m²22 m07-08-20262.195.000 kr.32.279 kr./m²
Hasselengen 4, 2. th
2625 Vallensbæk		68 m²22 m25-02-20241.150.000 kr.16.912 kr./m²
Hasselengen 1, 2. th
2625 Vallensbæk		68 m²39 m10-07-20262.150.000 kr.31.618 kr./m²
Hasselengen 8, 2. th
2625 Vallensbæk		68 m²41 m29-09-20252.100.000 kr.30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden