Menu
For mæglere Log ind
Horsbred 103
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 103

Rækkehus · 107 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 399 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1983. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
399 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.518 kr/m².3.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 33.899 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.721.165 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.034.349 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,82 pct. siden jun. 2023
682k1,6M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat3.721.165 kr.Markedet · 1992988.680 kr.Markedet · 1993694.323 kr.Markedet · 1994758.630 kr.Markedet · 1995868.733 kr.Markedet · 1996826.254 kr.Markedet · 1997933.361 kr.Markedet · 19981.063.580 kr.Markedet · 19991.368.744 kr.Markedet · 20001.141.048 kr.Markedet · 20011.362.538 kr.Markedet · 20022.197.887 kr.Markedet · 20031.147.896 kr.Markedet · 20041.676.048 kr.Markedet · 20051.986.348 kr.Markedet · 20063.184.320 kr.Markedet · 20072.471.379 kr.Markedet · 20082.242.720 kr.Markedet · 20091.758.652 kr.Markedet · 20102.035.140 kr.Markedet · 20111.916.584 kr.Markedet · 20122.263.906 kr.Markedet · 20132.012.242 kr.Markedet · 20142.299.965 kr.Markedet · 20152.072.911 kr.Markedet · 20162.386.956 kr.Markedet · 20172.024.547 kr.Markedet · 20182.603.096 kr.Markedet · 20192.649.962 kr.Markedet · 20202.710.203 kr.Markedet · 20212.790.774 kr.Markedet · 20223.174.048 kr.Markedet · 20232.784.140 kr.Markedet · 20243.592.525 kr.Markedet · 20252.974.493 kr.Markedet · 20263.574.121 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.721.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 96
2625 Vallensbæk		107 m²87 m08-05-20243.650.000 kr.34.112 kr./m²
Horsbred 65
2625 Vallensbæk		107 m²122 m08-12-20243.100.000 kr.28.972 kr./m²
Horsbred 112
2625 Vallensbæk		107 m²130 m23-11-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Horsbred 57
2625 Vallensbæk		107 m²154 m24-03-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 31
2625 Vallensbæk		107 m²245 m09-12-20242.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 58
2625 Vallensbæk		147 m²170 m30-04-20254.025.000 kr.27.381 kr./m²
Horsbred 4
2625 Vallensbæk		146 m²327 m28-11-20243.750.000 kr.25.685 kr./m²
Horsbred 15
2625 Vallensbæk		156 m²305 m16-01-20244.395.000 kr.28.173 kr./m²
Horsbred 104
2625 Vallensbæk		171 m²71 m30-06-20242.800.000 kr.16.374 kr./m²
Nørrebred 198
2625 Vallensbæk		107 m²394 m08-09-20243.525.000 kr.32.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden