Hasselhaven 58

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.798 kr/m².4.350.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 27.291 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.605.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,19 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 2.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.605.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2006dec.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselhaven 39 8520 Lystrup	162 m²	161 m	30-10-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	30 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	86 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	151 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	168 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Elstedvænge 9 8520 Lystrup	168 m²	341 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Rønnehaven 34 8520 Lystrup	173 m²	449 m	31-03-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Elstedvænge 50 8520 Lystrup	163 m²	228 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Hyldehaven 25 8520 Lystrup	165 m²	444 m	15-09-2025	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Elmehaven 10 8520 Lystrup	175 m²	671 m	05-08-2026	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu