Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hasselhaven 62

Villa · 188 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.604 kr/m².4.560.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselhaven gns: 27.291 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.547.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,40 pct. siden okt. 2006
360k1,8M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20062.549.000 kr.I dag · vores estimat4.547.522 kr.Markedet · 1992910.108 kr.Markedet · 1993887.924 kr.Markedet · 1994930.412 kr.Markedet · 19951.032.120 kr.Markedet · 1996810.280 kr.Markedet · 19971.314.684 kr.Markedet · 19981.216.360 kr.Markedet · 19991.560.964 kr.Markedet · 20001.200.004 kr.Markedet · 20011.444.780 kr.Markedet · 20021.589.540 kr.Markedet · 20031.811.944 kr.Markedet · 2004657.060 kr.Markedet · 20052.360.152 kr.Markedet · 20061.085.136 kr.Markedet · 20073.334.368 kr.Markedet · 20081.035.128 kr.Markedet · 20092.220.468 kr.Markedet · 20102.742.544 kr.Markedet · 20111.704.596 kr.Markedet · 20122.914.940 kr.Markedet · 20133.158.024 kr.Markedet · 20143.436.452 kr.Markedet · 20153.243.000 kr.Markedet · 20163.306.168 kr.Markedet · 20173.869.980 kr.Markedet · 20183.703.412 kr.Markedet · 20193.655.472 kr.Markedet · 20203.904.572 kr.Markedet · 20214.256.696 kr.Markedet · 20224.713.536 kr.Markedet · 20234.476.280 kr.Markedet · 20244.604.872 kr.Markedet · 20255.266.444 kr.Markedet · 20265.275.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg
2.549.000 kr.
I dag · vores estimat
4.547.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg2.549.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselhaven 64
8520 Lystrup		185 m²38 m09-05-20244.545.000 kr.24.568 kr./m²
Hasselhaven 39
8520 Lystrup		162 m²157 m30-10-20244.650.000 kr.28.704 kr./m²
Hasselhaven 37
8520 Lystrup		153 m²143 m02-06-20244.075.000 kr.26.634 kr./m²
Hasselhaven 109
8520 Lystrup		152 m²131 m19-04-20254.399.000 kr.28.941 kr./m²
Hasselhaven 83
8520 Lystrup		127 m²195 m04-01-20263.460.000 kr.27.244 kr./m²
Rønnehaven 65
8520 Lystrup		185 m²534 m12-11-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Rønnehaven 22
8520 Lystrup		196 m²341 m26-05-20264.650.000 kr.23.724 kr./m²
Hyldehaven 3
8520 Lystrup		200 m²292 m11-09-20254.825.000 kr.24.125 kr./m²
Rønnehaven 55
8520 Lystrup		180 m²509 m23-04-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Asmusgårdsvej 124
8520 Lystrup		183 m²654 m12-01-20266.350.000 kr.34.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden