Hassellunden 102

Villa · 227 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.004 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 1004 m²
Indbygget garage: 48 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.981 kr/m².1.840.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHassellunden gns: 10.858 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.550.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,96 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1994 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hassellunden 37 6705 Esbjerg Ø	196 m²	263 m	13-01-2025	1.875.000 kr.	9.566 kr./m²
Hassellunden 38 6705 Esbjerg Ø	192 m²	278 m	27-12-2024	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Hassellunden 51 6705 Esbjerg Ø	178 m²	190 m	06-10-2024	1.975.000 kr.	11.096 kr./m²
Hassellunden 47 6705 Esbjerg Ø	168 m²	210 m	07-09-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Hassellunden 4 6705 Esbjerg Ø	170 m²	354 m	19-10-2026	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Hassellunden 4 6705 Esbjerg Ø	170 m²	354 m	17-01-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Hassellunden 96 6705 Esbjerg Ø	154 m²	90 m	21-05-2025	1.880.000 kr.	12.208 kr./m²
Hassellunden 91 6705 Esbjerg Ø	151 m²	138 m	14-09-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Hassellunden 79 6705 Esbjerg Ø	149 m²	74 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Hassellunden 24 6705 Esbjerg Ø	154 m²	297 m	11-09-2026	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu