Hasselsvinget 12

Fritidshus · 79 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.257 kr/m².2.053.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselsvinget gns: 22.184 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-37,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.000.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,77 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
2020Ombygning
2015majEjerskifte
1996nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	112 m	18-08-2026	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselsvinget 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	112 m	12-05-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	129 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Skovvænget 21 4500 Nykøbing Sj	80 m²	93 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	302 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²
Østerdalen 4, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	77 m²	371 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	432 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	81 m²	443 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	198 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	476 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu