Hasselvangen 10

Villa · 224 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1105 m²
Indbygget garage: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.767 kr/m².4.098.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvangen gns: 24.606 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.506 kr/m²+9,30 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.355.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,02 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.355.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2011jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2009Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	372 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Hasselvangen 50 8355 Solbjerg	194 m²	311 m	02-05-2026	4.620.000 kr.	23.814 kr./m²
Hasselvangen 263 8355 Solbjerg	175 m²	453 m	03-03-2025	4.275.000 kr.	24.429 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	50 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	274 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Hasselvangen 11 8355 Solbjerg	151 m²	166 m	04-05-2026	3.795.000 kr.	25.132 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	437 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	545 m	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	988 m	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	663 m	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu