Hasselvangen 16

Villa · 156 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 739 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.368 kr/m².4.014.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvangen gns: 24.606 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.506 kr/m²+9,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.848.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,37 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.901.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.901.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.400.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	240 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Hasselvangen 11 8355 Solbjerg	151 m²	169 m	04-05-2026	3.795.000 kr.	25.132 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	406 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Hasselvangen 263 8355 Solbjerg	175 m²	411 m	03-03-2025	4.275.000 kr.	24.429 kr./m²
Hasselvangen 50 8355 Solbjerg	194 m²	268 m	02-05-2026	4.620.000 kr.	23.814 kr./m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	326 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	50 m	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Bøgevangen 35 8355 Solbjerg	160 m²	411 m	29-09-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Solbjerg Hedevej 115 8355 Solbjerg	146 m²	156 m	18-12-2025	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Bøgevangen 39 8355 Solbjerg	150 m²	377 m	21-09-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu