Hasselvangen 50

Villa · 194 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 2010, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.420 kr/m².4.550.590 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvangen gns: 24.606 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.506 kr/m²+9,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 478% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.713.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,03 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.713.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.620.000 kr.
2019Ombygning
2010Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010800.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	78 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Hasselvangen 263 8355 Solbjerg	175 m²	143 m	03-03-2025	4.275.000 kr.	24.429 kr./m²
Hasselvangen 32 8355 Solbjerg	159 m²	81 m	22-04-2025	4.195.000 kr.	26.384 kr./m²
Hasselvangen 10 8355 Solbjerg	224 m²	311 m	24-07-2026	5.710.000 kr.	25.491 kr./m²
Hasselvangen 16 8355 Solbjerg	156 m²	268 m	23-05-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Hasselvangen 231 8355 Solbjerg	153 m²	183 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Hasselvangen 11 8355 Solbjerg	151 m²	404 m	04-05-2026	3.795.000 kr.	25.132 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	336 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Møddebro Parkvej 27 8355 Solbjerg	187 m²	357 m	13-01-2026	4.850.900 kr.	25.941 kr./m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	650 m	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu