Hasselvej 12

Villa · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.783 kr/m².2.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 21.903 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-12,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.638.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.638.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.615.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.400.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 11 3200 Helsinge	141 m²	35 m	06-11-2024	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Hasselvej 13 3200 Helsinge	88 m²	22 m	27-02-2024	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Hasselvej 2 3200 Helsinge	88 m²	93 m	24-09-2024	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
Hasselvej 21 3200 Helsinge	88 m²	107 m	12-06-2025	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Hasselvej 3 3200 Helsinge	158 m²	109 m	26-06-2025	2.945.000 kr.	18.639 kr./m²
Fyrrevej 9 3200 Helsinge	120 m²	269 m	26-10-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Bymosevej 37 3200 Helsinge	117 m²	228 m	05-07-2025	2.715.000 kr.	23.205 kr./m²
Bymosevej 35 3200 Helsinge	116 m²	216 m	01-01-2024	2.725.000 kr.	23.491 kr./m²
Rosenvej 12 3200 Helsinge	112 m²	118 m	08-04-2024	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Rosenvej 14 3200 Helsinge	126 m²	122 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu