Hasselvej 12, Fensmark

Villa · 115 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 115 m².1.890.715 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.727.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,79 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.618.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.618.000 kr.
2013majEjerskifte
2009feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 11, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	131 m	31-10-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Hasselvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	181 m²	208 m	05-09-2024	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark 4684 Holmegaard	116 m²	258 m	14-06-2024	1.496.000 kr.	12.897 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	223 m	26-05-2025	1.998.000 kr.	16.932 kr./m²
Ahornvej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	112 m²	223 m	20-07-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	310 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	329 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark 4684 Holmegaard	117 m²	555 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Bækgårdsvej 6A, Fensmark 4684 Holmegaard	117 m²	555 m	04-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Elmevej 8 4684 Holmegaard	110 m²	350 m	24-06-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu