Hasselvej 16

Villa · 178 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.917.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.121 kr/m².3.673.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 21.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.928.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,12 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	137 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Agerlandet 5 4623 Lille Skensved	176 m²	424 m	04-03-2025	3.075.000 kr.	17.472 kr./m²
Kærvang 9 4623 Lille Skensved	176 m²	450 m	26-10-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Åvad 7B 4623 Lille Skensved	175 m²	475 m	28-07-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Kastanievej 7 4623 Lille Skensved	189 m²	185 m	05-11-2026	3.580.000 kr.	18.942 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	279 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Ahornvej 7 4623 Lille Skensved	164 m²	207 m	30-08-2026	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²
Klintemarken 4 4623 Lille Skensved	170 m²	493 m	10-02-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	327 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	214 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu