Hasselvej 19

Fritidshus · 81 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 721 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.881 kr/m².1.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 17.593 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.090 kr/m²-12,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.686.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,79 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 740.000 kr.
16. maj 2024 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2019Ombygning
2018mar.Ejerskifte740.000 kr.
2017dec.Ejerskifte150.000 kr.
1990majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	181 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Hasselvej 38 8500 Grenaa	88 m²	83 m	23-07-2024	2.762.500 kr.	31.392 kr./m²
Hasselvej 3 8500 Grenaa	71 m²	195 m	23-08-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Fyrrevej 6 8500 Grenaa	83 m²	83 m	02-09-2024	1.765.000 kr.	21.265 kr./m²
Lindevej 14 8500 Grenaa	82 m²	405 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Askevej 20 8500 Grenaa	83 m²	307 m	12-08-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Bag Klitten 3 8500 Grenaa	80 m²	496 m	27-01-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	228 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	517 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Askevej 27 8500 Grenaa	77 m²	324 m	26-04-2026	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu