Hasselvej 23, 2640 Hedehusene — Villa · 145 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1985. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.466 kr/m².3.650.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 22.217 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.804.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 22 2640 Hedehusene	100 m²	46 m	26-07-2025	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Hasselvej 35 2640 Hedehusene	101 m²	104 m	12-11-2023	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Hasselvej 20 2640 Hedehusene	207 m²	36 m	23-11-2023	2.800.000 kr.	13.527 kr./m²
Kallerupvej 28 2640 Hedehusene	140 m²	51 m	11-12-2024	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Frihedsvej 13 2640 Hedehusene	142 m²	283 m	22-04-2025	5.025.000 kr.	35.387 kr./m²
Stationsvej 8 2640 Hedehusene	143 m²	352 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Nordvang 9, Fløng 2640 Hedehusene	145 m²	589 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Græshøjvej 9 2640 Hedehusene	141 m²	391 m	05-10-2026	4.845.000 kr.	34.362 kr./m²
Frihedsvej 14 2640 Hedehusene	139 m²	300 m	31-07-2026	5.010.000 kr.	36.043 kr./m²
Hovedgaden 381 2640 Hedehusene	147 m²	532 m	01-03-2025	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu