Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hasselvej 24

Villa · 73 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 859 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.308 kr/m².2.979.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 22.217 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.315.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+71,50 pct. siden maj 1999
328k858k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. maj 1999966.000 kr.30. apr. 20041.175.000 kr.31. mar. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat2.315.303 kr.Markedet · 1992410.917 kr.Markedet · 1993347.845 kr.Markedet · 1994558.450 kr.Markedet · 1995496.400 kr.Markedet · 1996634.808 kr.Markedet · 1997600.571 kr.Markedet · 1998641.451 kr.Markedet · 1999673.571 kr.Markedet · 2000834.536 kr.Markedet · 2001861.911 kr.Markedet · 2002894.469 kr.Markedet · 2003835.193 kr.Markedet · 2004998.786 kr.Markedet · 20051.031.125 kr.Markedet · 20061.271.222 kr.Markedet · 20071.205.887 kr.Markedet · 20081.480.440 kr.Markedet · 20091.045.360 kr.Markedet · 20101.120.623 kr.Markedet · 20111.024.701 kr.Markedet · 20121.103.468 kr.Markedet · 2013923.085 kr.Markedet · 20141.148.290 kr.Markedet · 20151.345.828 kr.Markedet · 20161.111.936 kr.Markedet · 20171.277.500 kr.Markedet · 20181.244.066 kr.Markedet · 20191.439.195 kr.Markedet · 20201.548.476 kr.Markedet · 20211.712.288 kr.Markedet · 20221.903.037 kr.Markedet · 20231.638.777 kr.Markedet · 20241.825.000 kr.Markedet · 20251.830.621 kr.Markedet · 20262.214.747 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg
966.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.315.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 1999majSolgt, alm. frit salg966.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 22
2640 Hedehusene		100 m²21 m26-07-20252.775.000 kr.27.750 kr./m²
Hasselvej 35
2640 Hedehusene		101 m²54 m12-11-20232.050.000 kr.20.297 kr./m²
Hasselvej 23
2640 Hedehusene		145 m²63 m24-07-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Bjørnehøjvej 2
2640 Hedehusene		75 m²203 m21-11-20232.750.000 kr.36.667 kr./m²
Vildkildevej 18
2640 Hedehusene		76 m²105 m10-08-20253.175.000 kr.41.776 kr./m²
Hedetoften 12
2640 Hedehusene		80 m²417 m28-03-20253.575.000 kr.44.688 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		80 m²550 m18-02-20242.800.000 kr.35.000 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng
2640 Hedehusene		80 m²585 m28-04-20253.500.000 kr.43.750 kr./m²
Stationsvej 26
2640 Hedehusene		81 m²481 m14-04-20242.570.000 kr.31.728 kr./m²
Hedevej 35, Fløng
2640 Hedehusene		83 m²542 m13-05-20253.095.000 kr.37.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden