Hasselvej 26

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.771 kr/m².2.926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 21.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.120.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,61 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 872.041 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel2.100.000 kr.
2016dec.Ejerskifte872.041 kr.
1991jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	241 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	153 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Ølbyvej 182 4623 Lille Skensved	121 m²	186 m	11-05-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Bøgevej 1 4623 Lille Skensved	124 m²	40 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Hovedgaden 28 4623 Lille Skensved	113 m²	391 m	22-09-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	359 m	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Hovmarken 2 4623 Lille Skensved	121 m²	447 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	249 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Krogårdsvej 19 4623 Lille Skensved	128 m²	186 m	19-10-2025	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Krogårdsvej 28 4623 Lille Skensved	128 m²	211 m	07-03-2026	3.415.000 kr.	26.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu