Hasselvej 40

Fritidshus · 126 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1056 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.030 kr/m².2.132.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 17.593 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.309.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1293,69 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2001 · Alm. Salg: 165.700 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg165.700 kr.
Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 38 8500 Grenaa	88 m²	25 m	23-07-2024	2.762.500 kr.	31.392 kr./m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	276 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Hasselvej 19 8500 Grenaa	81 m²	107 m	15-05-2024	1.165.000 kr.	14.383 kr./m²
Hasselvej 3 8500 Grenaa	71 m²	297 m	23-08-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	115 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Nobilisvej 17 8500 Grenaa	119 m²	90 m	06-05-2025	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Kaprifolievej 20 8500 Grenaa	131 m²	263 m	17-12-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Kaprifolievej 9 8500 Grenaa	120 m²	225 m	26-02-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	842 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Hægvej 8 8500 Grenaa	114 m²	266 m	11-09-2024	2.320.000 kr.	20.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu