Hasselvej 49, 2830 Virum — Rækkehus · 152 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.339 kr/m².7.547.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 52.542 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.673 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.533.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+888,27 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 762.300 kr.
I dag · vores estimat: 7.533.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg762.300 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 26 2830 Virum	133 m²	95 m	23-09-2024	6.300.000 kr.	47.368 kr./m²
Hasselvej 42 2830 Virum	106 m²	46 m	17-06-2025	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Hasselvej 38 2830 Virum	106 m²	53 m	30-06-2026	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Hasselvej 38 2830 Virum	106 m²	53 m	12-05-2026	6.850.000 kr.	64.623 kr./m²
Hasselvej 36 2830 Virum	106 m²	59 m	16-11-2023	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Olesvej 5 2830 Virum	152 m²	709 m	28-05-2025	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Birkholmsvej 13A 2830 Virum	156 m²	584 m	16-06-2025	8.700.000 kr.	55.769 kr./m²
Bredevej 47A 2830 Virum	150 m²	710 m	29-06-2026	10.200.000 kr.	68.000 kr./m²
Åbrinken 51 2830 Virum	151 m²	787 m	08-09-2025	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²
Åbrinken 53 2830 Virum	154 m²	782 m	19-05-2025	7.325.000 kr.	47.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu