Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Hasselvej 6

Villa · 109 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.049 kr/m².3.007.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 25.189 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+34,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.590.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,37 pct. siden aug. 2018
401k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.050.000 kr.31. jul. 20242.725.000 kr.31. jul. 20263.295.000 kr.I dag · vores estimat2.590.982 kr.Markedet · 1992440.469 kr.Markedet · 1993400.684 kr.Markedet · 1994548.488 kr.Markedet · 1995606.149 kr.Markedet · 1996583.477 kr.Markedet · 1997628.930 kr.Markedet · 1998723.542 kr.Markedet · 1999778.805 kr.Markedet · 2000839.518 kr.Markedet · 2001876.905 kr.Markedet · 2002872.436 kr.Markedet · 2003948.736 kr.Markedet · 2004996.260 kr.Markedet · 20051.108.203 kr.Markedet · 20061.451.771 kr.Markedet · 20071.485.888 kr.Markedet · 20081.591.618 kr.Markedet · 20091.213.388 kr.Markedet · 20101.258.514 kr.Markedet · 20111.227.013 kr.Markedet · 2012899.250 kr.Markedet · 20131.080.735 kr.Markedet · 2014939.689 kr.Markedet · 20151.032.121 kr.Markedet · 20161.107.658 kr.Markedet · 20171.132.292 kr.Markedet · 20181.290.778 kr.Markedet · 20191.288.707 kr.Markedet · 20201.350.401 kr.Markedet · 20211.476.296 kr.Markedet · 20221.641.758 kr.Markedet · 20231.575.813 kr.Markedet · 20241.589.220 kr.Markedet · 20251.713.807 kr.Markedet · 20261.985.980 kr.Markedet · 20271.379.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.590.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 16
4700 Næstved		152 m²100 m05-08-20254.600.000 kr.30.263 kr./m²
Hasselvej 14
4700 Næstved		185 m²76 m27-11-20254.695.000 kr.25.378 kr./m²
Frihedsvej 10
4700 Næstved		110 m²202 m10-12-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Chr Winthers Vej 82
4700 Næstved		110 m²616 m27-11-20242.199.500 kr.19.995 kr./m²
Birgittevej 12
4700 Næstved		112 m²532 m27-05-20243.900.000 kr.34.821 kr./m²
Fællesejevej 12
4700 Næstved		118 m²241 m27-12-20252.550.000 kr.21.610 kr./m²
Holbergsvej 114
4700 Næstved		111 m²849 m19-05-20252.301.000 kr.20.730 kr./m²
Fodbygårdsvej 85
4700 Næstved		111 m²949 m04-05-20262.630.000 kr.23.694 kr./m²
Wesselsvej 81
4700 Næstved		116 m²602 m24-02-20252.200.000 kr.18.966 kr./m²
Fodbygårdsvej 88
4700 Næstved		112 m²950 m31-07-20252.345.000 kr.20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden