Hasselvej 7

Villa · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.903 kr/m².2.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 21.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-16,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.414.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,95 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.862.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.333.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021majEjerskifte2.333.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.862.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	347 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	456 m	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²
Hovedgaden 28 4623 Lille Skensved	113 m²	393 m	22-09-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Ahornvej 18 4623 Lille Skensved	103 m²	224 m	22-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Knudsvej 14 4623 Lille Skensved	100 m²	109 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Kastanievej 6 4623 Lille Skensved	118 m²	262 m	06-06-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Plantagevej 12 4623 Lille Skensved	100 m²	183 m	02-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Havdrupvej 2 4623 Lille Skensved	102 m²	468 m	03-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Ølbyvej 182 4623 Lille Skensved	121 m²	344 m	11-05-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Bøgevej 1 4623 Lille Skensved	124 m²	233 m	09-05-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu