Hasserisvej 261

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 616 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.848 kr/m².4.820.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.983.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,87 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.983.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasserisvej 265 9000 Aalborg	152 m²	32 m	08-06-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Hasserisvej 156 9000 Aalborg	164 m²	1,0 km	26-05-2024	5.005.000 kr.	30.518 kr./m²
Hasserisvej 133 9000 Aalborg	161 m²	1,2 km	29-11-2023	4.020.000 kr.	24.969 kr./m²
Hasserisvej 283 9000 Aalborg	137 m²	202 m	11-06-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Hasserisvej 146A 9000 Aalborg	137 m²	1,1 km	03-06-2025	4.340.000 kr.	31.679 kr./m²
Hasserisvej 288 9000 Aalborg	98 m²	391 m	27-02-2024	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Hasserisvej 103 9000 Aalborg	219 m²	1,7 km	17-11-2025	6.525.000 kr.	29.795 kr./m²
Blegdalsparken 100 9000 Aalborg	167 m²	224 m	09-05-2024	5.060.000 kr.	30.299 kr./m²
Ligustervej 12 9000 Aalborg	167 m²	281 m	04-03-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Magnoliavej 37 9000 Aalborg	175 m²	252 m	25-06-2026	6.250.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu